Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin - apartmán snov v tichej lokalite, blízko pláže!
V tichej a upravenej časti Medulin ponúka na predaj komfortný byt sa nachádza na druhom poschodí menšej, modernej novostavby s iba tromi bytovými jednotkami.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na dovolenku, ako aj na celoročné bývanie alebo investície do turistických prenájmov.
Byt 36 m2 sa vyznačuje funkčným a dobre navrhnutým usporiadaním.
Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a kúpeľne.
Z obývacej časti je balkón, ktorý poskytuje pokoj a súkromie ideálne miesto pre relaxáciu a príjemné socializovanie.
Dodatočná hodnota nehnuteľnosti je daná parkovacím miestom, ktoré poskytuje pohodlie a dodatočný komfort.
Lokalita je veľmi atraktívne more a pláže sú len 700 metrov, zatiaľ čo v bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchod Plodine.
Kombinácia pokojného prostredia a blízkosti ku všetkým potrebným vybavenosti robí tento byt vynikajúcou voľbou pre rôzne životné štýly a potreby.
Pre viac informácií a dohodu o prehliadke, neváhajte kontaktovať:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 722 €/m²

Medián podobných ponúk 5 098 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 086 €/m²–5 545 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 132 000 € · 35 m² 3 771 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 205 734 € · 37 m² 5 560 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 218 382 € · 40 m² 5 460 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

36 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2019

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355309

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia