Appartement Medulin

Description du bien

Medulin - un appartement de rêve dans un endroit calme, à proximité de la plage !
Dans une partie calme et paysagée de Medulin, nous proposons à la vente un appartement confortable situé au deuxième étage d'un petit immeuble moderne neuf ne comportant que trois unités résidentielles. Ce bien représente une excellente opportunité pour les vacances, ainsi que pour une habitation toute l'année ou un investissement dans la location touristique. L'appartement de 36 m2 se caractérise par une disposition fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Depuis le séjour, un balcon offre calme et intimité, un lieu idéal pour se détendre et socialiser agréablement. La valeur ajoutée du bien est le parking, qui apporte commodité et confort supplémentaire. L'emplacement est extrêmement attractif : la mer et les plages ne sont qu'à 700 mètres, tandis qu'à proximité immédiate se trouve un magasin Plodine. La combinaison d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités nécessaires fait de cet appartement un choix excellent pour différents modes de vie et besoins. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 722 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 098 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 086 €/m²–5 545 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

36 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

Places de parking

1

Étage

2

Classe énergétique

A

Année de construction

2019

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

355309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 4 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia