Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Pekný, funkčný byt v tichej časti Medulinu
Funkčný byt na predaj v pokojnej časti Medulinu
Na predaj je úhľadne udržiavaný a plne funkčný byt 27 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí menšieho obytného domu v pokojnej časti Medulinu.
Byt je v čistom vlastníctve 1 / 1, bez akéhokoľvek nákladu a pripravený na nasťahovanie.
Skladá sa z chodby, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby a galérie, ktoré môžu byť použité ako prístelka, špajza alebo lodžia s výhľadom.
Vedľa bytu je vlastné parkovacie miesto, ktoré ďalej zvyšuje pohodlie a pohodlie bývania.
Budova sa nachádza v upravenom a pokojnom prostredí, ideálne pre príjemný život, ale aj ako vynikajúca investícia pre turistické požičovne.
Neďaleko sú všetky dôležité zariadenia školy, materskej školy, obchody, reštaurácie, pláže.
Kontaktné údaje:
Tamara Ružić
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 444 €/m²

Medián podobných ponúk 5 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 907 €/m²–5 577 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 145 000 € · 27 m² 5 370 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 145 000 € · 25 m² 5 800 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 145 000 € · 26 m² 5 577 €/m² Podobnosť 84 % MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 135 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

120 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

27 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

2 300 m

Vzdialenosť od centra

2 000 m

Energetická trieda

B

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355307

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 120 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 27 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia