Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí, Medulin, 400 m od mora, 2 spálne + obývačka, záhrada, 2 parkovacie miesta
Byt na prízemí so záhradou na predaj Medulin (Biskupije) 400 m od mora 2 parkovacie miestaNa predaj je byt na prízemí súkromného domu v obci Biskupije, Medulin, ktorý sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite, len 400 metrov od mora.
Byt má celkovú plochu 63.14 m2 a funkčnú dispozíciu izieb.
Dispozícia bytu: obývacia izba, kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, chodba, lodžia, veľký balkón.Byt sa nachádza na prízemí a má priamy prístup do krásne upravenej záhrady, ktorá poskytuje pohodlný priestor pre relaxáciu a pobyt vonku.V prednej časti bytu je upravená záhrada s dekoratívnymi kvetmi a ovocnými stromami, a na záhradnom pozemku je plynová nádrž.
Na druhej strane domu sú dve parkovacie miesta, zatiaľ čo za domom je pomocné zariadenie, ktoré slúži ako sklad, a ďalšia časť záhrady približne 300 m2.Veľká záhrada poskytuje možnosť dodatočného vybavenia, vrátane výstavby bazéna alebo oddychového priestoru.
Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v Meduline, v blízkosti všetkého vybavenia potrebného pre každodenný život: obchod Plodine, škola a materská škola, reštaurácia
Mediácia je pre kupujúceho bezplatná!
Kontakt:Milena Brlek, univ.spec.iurLicencovaný realitný agentVysoko kvalifikovaný manažér konkurzuMob: +385 99 703 1844Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 794 €/m²

Medián podobných ponúk 3 983 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 903 €/m²–4 172 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 275 000 € · 64 m² 4 297 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347359

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 3 794 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia