Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, zariadený apartmán so záhradou a spoločným bazénom, 200 m od mora
Na predaj je mimoriadne atraktívna nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v suteréne menšieho bytového domu s iba tromi bytovými jednotkami, v pokojnej a veľmi žiaducej lokalite v centrálnej časti Medulinu.
Okrem hlavného vchodu z budovy obsahuje byt aj bočný vchod, ktorý vedie priamo do vlastnej záhrady.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 176655
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-medulin-zariadený-stan-s-záhrada-a-spoločný bazén-200-m-of-the-sea/176655/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 172 €/m²

Medián podobných ponúk 3 905 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 951 €/m²–4 138 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 168 150 € · 61 m² 2 757 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 168 150 € · 61 m² 2 757 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 171 200 € · 61 m² 2 807 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Eurovilla Táto ponuka 254 500 €
• M&M LEGAL 249 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 254 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

254 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

61 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

339118

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 254 500 € · Cena za m²: 4 172 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 254 500 €; M&M LEGAL – 249 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 254 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia