Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, apartmán s veľkou terasou 400m od mora
Kaiser immobilien vám predstavuje zaujímavý štúdiový apartmán s galériou a veľkou terasou, 32m2, ktorý má dobre zavedený turistický prenájom.
Nachádza sa v 2.
poschodie, je plne zariadené, vybavené, kúrenie je riešené klimatizáciou a parkovisko sa nachádza pred domom. Nachádza sa v pokojnej ulici, najbližšia pláž je 400m preč, a všetky ostatné základné vybavenie sú vzdialené pár minút chôdze.
Za zmienku stojí, že na budove je nainštalovaný najnovší solárny panelový systém.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH.
Provízia sa vzťahuje na všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu.
Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 469 €/m²

Medián podobných ponúk 5 032 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 077 €/m²–5 530 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 132 000 € · 31 m² 4 258 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Podobnosť 83 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnosť 82 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnosť 82 % MEDULIN 139 000 € · 31 m² 4 484 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

335052

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 5 469 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia