Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, apartma z veliko teraso 400m od morja
Kaiser immobilien vam predstavlja zanimljiv studio apartman s galerijo in veliko teraso, površine 32m2, ki ima uveljavljen turistični najem. Nahaja se v 2. nadstropju, popolnoma je opremljen, opremljen, ogrevanje je rešeno preko klimatske naprave, parkirišče pa je pred hišo.Nahaja se v mirni ulici, najbližja plaža je oddaljena 400 m, ostali pomembni objekti pa so oddaljeni le nekaj minut hoje. Vredno je omeniti, da je v stavbi vgrajen najnovejši sistem sončnih panelov.Provizija agencije za kupca znaša 3%+ddv.Provizija pokriva vse storitve, povezane s kupovanjem, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 469 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 032 €/m²

Razlika od mediane +8,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 077 €/m²–5 530 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 132 000 € · 31 m² 4 258 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Podobnost 83 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnost 82 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnost 82 % MEDULIN 139 000 € · 31 m² 4 484 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 160 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

32 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

335052

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 5 469 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia