Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, apartmán s 2 spálňami a obývačkou 350 m od mora
Kaiser Immobilien vám predstavuje byt 40m2 v Medulin, v skvelej lokalite, len 350m od mora.
Má dobré usporiadanie: kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, detská izba, kúpeľňa a veľká, krásna terasa.
Byt je kompletne zariadený a vybavený, kúrenie je riešené prostredníctvom klimatizácie a parkovacie miesto sa nachádza pred domom.
Najbližšia pláž je vzdialená 400m a všetky ostatné potrebné zariadenia sú v približnej vzdialenosti.
Byt má dobre zavedený turistický prenájom.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH, vzťahuje sa na všetky služby súvisiace s nákupom a platí sa len v prípade nákupu nehnuteľností, pri uzavretí prvého právneho aktu.
Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 150 €/m²

Medián podobných ponúk 4 362 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 974 €/m²–4 902 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 172 000 € · 40 m² 4 300 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 175 000 € · 39 m² 4 487 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 180 000 € · 39 m² 4 615 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 175 000 € · 43 m² 4 070 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

40 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

334382

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 5 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia