Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, apartma z 2 spalnicama + dnevno sobo 350 m od morja
Kaiser Immobilien vam predstavlja stan površine 40 m2 v Medulinu, na odlični lokaciji, le 350 m od morja. Dober je razporeda: kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, spalnica, otroška soba, kopalnica in velika, čudovita terasa. Stan je popolnoma umebljen in opremljen, ogrevanje je rešeno preko klimatske naprave, parkirno mesto pa se nahaja pred hišo. Najbližja plaža je oddaljena 400 m, ostali potrebni objekti pa so v približni razdalji. Stan ima vgrajen turistični najem. Provizija agencije za kupca znaša 3%+ddv, pokriva vse storitve, povezane s kupovanjem, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 150 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 362 €/m²

Razlika od mediane +18,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 974 €/m²–4 902 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 172 000 € · 40 m² 4 300 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 175 000 € · 39 m² 4 487 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 180 000 € · 39 m² 4 615 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 175 000 € · 43 m² 4 070 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

40 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

334382

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 206 000 € · Cena na m²: 5 150 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia