Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 40 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 206 000 € 5 150 €/m²

Opis nieruchomości

Medulin, apartament 2 sypialnie + salon 350m od morza
Kaiser Immobilien oferuje mieszkanie 40m2 w Medulinie, w doskonałej lokalizacji, tylko 350m od morza.
Ma dobry układ: kuchnia z jadalnią i pokój dzienny, sypialnia, pokój dziecięcy, łazienka i duży, piękny taras.
Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone, ogrzewanie jest rozwiązywane za pomocą klimatyzacji, a miejsce parkingowe znajduje się przed domem.
Najbliższa plaża jest oddalona od 400m, a wszystkie inne niezbędne obiekty są w przybliżonej odległości.
Mieszkanie posiada dobrze ustalony wypożyczalnia turystyczna.
Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3% + VAT, obejmuje wszystkie usługi związane z zakupem i jest płacona tylko w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.
W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji prosimy o kontakt z agentem.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 150 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 362 €/m²

Różnica względem mediany +18,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 76.

Cena za m² jest wyższa niż w 76 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 974 €/m²–4 902 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobieństwo 95 %

MEDULIN 172 000 € · 40 m² 4 300 €/m² Podobieństwo 95 %

MEDULIN 175 000 € · 39 m² 4 487 €/m² Podobieństwo 93 %

MEDULIN 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Podobieństwo 93 %

MEDULIN 180 000 € · 39 m² 4 615 €/m² Podobieństwo 93 %

MEDULIN 175 000 € · 43 m² 4 070 €/m² Podobieństwo 88 %

MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobieństwo 87 %

MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 200 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 206 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 40 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 334382

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 5 150 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 40 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.