Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, tri spálne, terasa, bazén, Banjole, Istria
Na predaj je štvorizbový byt 82 m2, s celkom tromi poschodiami v atraktívnej časti Medulin, Banjole.
Byt sa skladá z troch spální, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, WC a kúpeľne.
Ďalšie výhody tohto bytu sú terasa pre teší vonku, vlastné parkovisko, bazén a grilovanie, ktoré uľahčujú pobyt a relaxovať po celý rok.
Nábytok bytu zahŕňa kuchyňu so spotrebičmi, umývačkou riadu, práčkou, TV, posteľami a pracovným stolom, ktorý vám umožní nasťahovať sa bez akýchkoľvek ďalších investícií do vybavenia.
Vykurovanie a chladenie je riešené elektrinou, klimatizáciou v každej izbe a tuhými palivami, čím je zaistený komfort vo všetkých ročných obdobiach.
Tento byt sa vyznačuje množstvom prirodzeného svetla, umiestnenie bytu poskytuje bezprostrednú blízkosť k moru a prírode, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a odpočinku v tichom prostredí.
Poloha v Banjole poskytuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam, s množstvom príležitostí na rekreáciu a pobyt v prírode.
Špeciálne pohodlie je povolené pre domáce zvieratá.
Nie je tu náklad!
Pre viac informácií alebo dohodu o prezeraní bytu, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 939 €/m²

Medián podobných ponúk 3 988 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 617 €/m²–4 807 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 330 336 € · 84 m² 3 933 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 293 000 € · 81 m² 3 617 €/m² Podobnosť 94 % Medulin 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 94 % Medulin 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 93 % Medulin 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % Medulin 275 000 € · 85 m² 3 235 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

241 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

82 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334262

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 241 000 € · Cena za m²: 2 939 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia