Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, krásny apartmán v prvom rade pri mori
Ponúkame na predaj byt v hornej polohe v Medulin, v prvom rade k moru.
Byt 52 m2 sa nachádza na prvom poschodí obytného domu.
Pozostáva z kuchyne, obývacej izby s jedálenským kútom, kúpeľne a dvoch spální.
Obývacia izba a spálne ponúkajú krásny výhľad na more a vzdialenosť od mora je len 50 metrov.
Byt je kompletne zariadený a predávaný ako taký.
Je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe a jednej spálni, zatiaľ čo budova má ústredné kúrenie.
Stolárstvo je PVC a byt je orientovaný na západ, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla.
Parkovanie sa nachádza v blízkosti budovy.
Nehnuteľnosť je ideálna pre turistické požičovne, dovolenku alebo celoročné bývanie.
Vlastníctvo je usporiadané a kúpa je možná aj prostredníctvom úveru na bývanie.
Energetická trieda: B.
Byt je pripravený na nasťahovanie bez dodatočných investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 788 €/m²

Medián podobných ponúk 4 338 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 763 €/m²–4 910 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 249 400 € · 52 m² 4 796 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331608

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 788 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia