Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Medulin, bel appartement en première ligne face à la mer
Nous vendons un appartement dans un emplacement de premier choix à Medulin, en première ligne face à la mer.
Appartement de 52 m2 situé au premier étage d'un immeuble résidentiel.
Il se compose d'une cuisine, d'un salon avec coin repas, d'une salle de bain et de deux chambres.
Le salon et les chambres offrent une belle vue sur la mer, et la distance de la mer n'est que de 50 mètres.
L'appartement est entièrement meublé et vendu tel quel.
Il est équipé de la climatisation dans le salon et une chambre, tandis que l'immeuble dispose du chauffage central.
Les menuiseries sont en PVC, et l'appartement est orienté à l'ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle.
Le parking se trouve près de l'immeuble.
Le bien est idéal pour les locations touristiques, les vacances ou une habitation toute l'année.
La propriété est en ordre, et l'achat est également possible via un prêt immobilier.
Classe énergétique : B.
L'appartement est prêt à emménager sans investissement supplémentaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 249 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 52 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 331608
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 249 000 € · Prix au m²: 4 788 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 52 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
