Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, 2-izbový apartmán s obývačkou a balkónom, #na predaj
Byt na predaj v Medulin, v pokojnej lokalite v blízkosti mora, s plážami a centra obce.
Nachádza sa na prízemí menšieho obytného domu.
Má funkčné rozloženie s celkovou čistou plochou 54.16 m2.
Skladá sa zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne a kuchyne v komunikácii s obývacou izbou, ktorá má výstup na balkón.
Je na predaj zariadený.
Drevené, udržiavané tesárstvo s roletami.
Ovládanie tepla prostredníctvom klimatizácie.
Vodoměry a elektroměry jsou odděleny.
Parkovacie miesto v objekte.
Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, prenájom alebo dovolenku kvôli blízkosti všetkých potrebných zariadení a pláží.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 722 €/m²

Medián podobných ponúk 4 138 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 628 €/m²–4 721 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 193 725 € · 56 m² 3 459 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 243 500 € · 54 m² 4 509 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

201 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

326207

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 201 000 € · Cena za m²: 3 722 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia