Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Istria, Medolino, appartamento con 2 camere da letto + soggiorno, balcone, #in vendita
In vendita appartamento a Medulin, in una zona tranquilla vicino al mare, alle spiagge attrezzate e al centro del villaggio. Situato al piano rialzato di un piccolo edificio residenziale. Ha una disposizione funzionale con una superficie netta totale di 54,16 m2. È composto da un ingresso, due camere da letto, bagno e cucina collegata al soggiorno, che ha accesso al balcone. Viene venduto arredato. Infissi in legno, mantenuti, con tapparelle. Regolazione del calore tramite climatizzatore. I contatori dell'acqua e dell'elettricità sono separati. Posto auto di proprietà dell'edificio. L'immobile è adatto per vivere, affittare o per vacanze, data la vicinanza a tutti i servizi necessari e alle spiagge attrezzate. **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite i nostri agenti esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare.**

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 722 €/m²

Mediana di annunci simili 4 138 €/m²

Differenza dalla mediana -10,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 628 €/m²–4 721 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 270 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

201 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

54 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

326207

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 201 000 € · Prezzo al m²: 3 722 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 54 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia