Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s terasou pri mori
Najdôležitejšie turistické centrum na juhu Istrijského polostrova, Medulin, je tiež známy pre svoje zátoky s 11 neobývaných ostrovčekov s nedotknutou prírodou, pláže, borovicové lesy ideálne pre úplný odpočinok alebo riešenie problémov s bývaním.
Iba na 140m od mora je byt na 1. poschodí s balkónom 63,50m2.
Skladá sa zo spálne, kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na terasy.The nehnuteľnosti používa klimatizačné jednotky pre vykurovanie / chladenie.Apartment má tiež 1 parkovacie miesto.Pre akékoľvek ďalšie informácie a / alebo pamiatky, prosím, kontaktujte s dôverou licencovaných realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami v realitnej doprave: Sandramam

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 903 €/m²

Medián podobných ponúk 4 120 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 560 €/m²–4 754 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321748

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 900 € · Cena za m²: 3 903 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia