Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 245 900 € 3 903 €/m²

Objektbeschreibung

Ferienwohnung mit Terrasse am Meer
Das wichtigste touristische Zentrum im Süden der Halbinsel Istrien, Medulin, bekannt für seine Bucht mit 11 unbewohnten Inseln mit unberührter Natur, Stränden, Pinienwäldern, ideal für einen kompletten Urlaub oder die Lösung von Wohnproblemen.
Nur 140 m vom Meer entfernt befindet sich eine Wohnung im 1. Stock mit einem Balkon von 63,50m2.
Es besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.Das Objekt für die Heizung/Kühlung nutzt Klimaanlage.Die Wohnung gehört auch 1 Parkplatz.Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an lizenzierte Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich:SANDRAMOB43-TEFONDA76-2882Agent s

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 903 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 185 €/m²

Abweichung vom Median -6,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 656 €/m²–4 922 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Medulin 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Medulin 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Medulin 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Medulin 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Medulin 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 245 900 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 321748

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 900 € · Preis pro m²: 3 903 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.