Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, garsónka, 25,10 m2, terasa, parkovanie, zariadená, 400 m od mora!! #na predaj
Na predaj je byt 25,10 m2 sa nachádza v druhom poschodí budovy s celkom dvoma poschodiami, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Medulin.
Táto nehnuteľnosť bola postavená v 2010.
rok a vyniká svojou mimoriadne výhodnou polohou, ktorá vám umožní vychutnať si blízkosť prírody, krásny výhľad na more a dostatok slnečného svetla po celý deň.
Z mora iba 400m.
Byt bol zrekonštruovaný v 2025.
rok, ktorý ďalej prispieva k jeho funkčnosti a modernému vzhľadu.
Je orientovaný na juhovýchod, čo zaisťuje optimálne osvetlenie a príjemnú atmosféru.
Medzi špeciálne výhody patrí terasa ideálna na relaxáciu, dvere proti vlámaniu pre dodatočnú bezpečnosť a upravená záhrada.
Pre vykurovanie a chladenie je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zaisťuje pohodlnú teplotu po celý rok.
Medulin je známy svojou pokojnou atmosférou, krásnymi výhľadmi a blízkosťou k prírode, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou ako pre bývanie, tak aj ako investíciu.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 800 €/m²

Medián podobných ponúk 5 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 125 €/m²–5 577 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 145 000 € · 26 m² 5 577 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 145 000 € · 27 m² 5 370 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 145 000 € · 26 m² 5 577 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 120 000 € · 27 m² 4 444 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 125 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

25 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320236

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 5 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia