Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, luxusná novostavba na prízemí so záhradou!
Ponúkame najvyššiu kvalitu novostavby v Medulin iba 300 m od mora a 500 m od nehnuteľnosti.
Byt sa nachádza na prízemí kvalitnej novostavby, plocha 60 m2, ktorá sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, priestrannej obývacej izby s jedálňou a kúpeľňou.
V byte je tiež parkovacie miesto pod schodmi.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 417 €/m²

Medián podobných ponúk 4 185 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 579 €/m²–4 958 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 285 000 € · 59 m² 4 831 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

60 m²

Veľkosť pozemku

160 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

316890

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 5 417 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia