Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, apartmán s veľkou záhradou a parkovaním, 600 m od mora
V Medulin, jeden z najžiadanejších turistických miest v južnej Istrii, moderný byt je na predaj na prízemí novostavby, ideálny pre rodinný život alebo ako investícia na dovolenku a prenájom.
Byt má čistú plochu 59.85 m2 a má úložný priestor, parkovacie miesto a priestrannú záhradu 176 m2 ideálny pre relaxáciu, detské hry alebo domáce zvieratá.
Iba 600 metrov od mora a pláže, byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite v blízkosti centra, obchodov, reštaurácií a všetky dôležité equipment.The byt sa skladá z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, dve spálne,
Je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe a spálňach a ďalšie pohodlie poskytuje elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých izbách okrem spální, kde je inštalovaný kvalitný laminát.
Elegantné hliníkové tesárske práce v antracitovej farbe sú vybavené sieťami proti komárom, zatiaľ čo obývacia izba má tiež elektrické žalúzie.
podlahové krytiny sú keramické dlaždice v obývacej izbe a kombinácia materiálov zaručuje trvanlivosť a ľahkú údržbu.
Táto nehnuteľnosť poskytuje ideálnu kombináciu modernej funkčnosti a stredomorského životného štýlu v blízkosti mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 007 €/m²

Medián podobných ponúk 4 281 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 864 €/m²–4 807 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 236 026 € · 82 m² 2 878 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

336 560 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

84 m²

Veľkosť pozemku

176 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315996

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 336 560 € · Cena za m²: 4 007 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m² · Veľkosť pozemku: 176 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia