Appartement Medulin

Description du bien

Medulin, appartement avec grand jardin et parking, à 600 m de la mer
À Medulin, l'un des lieux touristiques les plus prisés du sud de l'Istrie, un appartement moderne est à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour les vacances et la location. L'appartement a une surface nette de 59.85 m2 et comprend une remise, une place de parking et un vaste jardin de 176 m2 parfait pour la détente, les jeux d'enfants ou les animaux de compagnie. À seulement 600 meters de la mer et des plages, l'appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif près du centre, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités importantes.L'appartement se compose d'un salon avec salle à manger et cuisine, de deux chambres, Il est équipé de climatiseurs dans le salon et les chambres, et un confort supplémentaire est assuré par le chauffage au sol électrique dans toutes les pièces sauf les chambres, où un parquet stratifié de qualité est installé. Une menuiserie en aluminium élégante de couleur anthracite est fournie avec des moustiquaires, tandis que le salon possède également des stores électriques. Les revêtements de sol sont du carrelage céramique dans les salons, et la combinaison des matériaux garantit durabilité et entretien facile. Cette propriété offre un mélange idéal de fonctionnalité moderne et de style de vie méditerranéen près de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 007 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 281 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 864 €/m²–4 807 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

336 560 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

84 m²

Superficie du terrain

176 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

315996

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 560 € · Prix au m²: 4 007 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 176 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia