Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, prvý rad k moru, dvojizbový apartmán na 2. poschodí
PRÍLEŽITOS!!!
Prvý rad k moru!!!
Kompletne zrekonštruovaný a novo zrekonštruovaný apartmán!!!
Vo výnimočnej a tichej lokalite v Meduline predávame byt ( 70 m2 ) na II.
poschodie výbornej dispozície s terasou s krásnym výhľadom na more a archeologický park Vižula.
Byt s výhľadom na modré more sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má prístup na krytú terasu, potom chodbu, kúpeľňu a dve spálne.
Otvorené usporiadanie obývacej izby a kuchyne vytvára pocit priestrannosti, zatiaľ čo terasa vám umožní vychutnať si rannú kávu alebo romantické západy slnka, čo ďalej obohacuje zážitok zo života pri mori a spojenie s prírodou.Predáva sa plne zariadené ako na obrázkoch, má dve klimatizácie (jedna na chodbe a druhá v spálni ).
Parkovacie miesto sa nachádza v prednej časti budovy, prístupné pre všetkých nájomcov (verejné).To sa nachádza len pár minút chôdze od promenády a piesočnatej pláže Bijeca, a v bezprostrednej blízkosti sú všetky základné vybavenie (pláž, obchody, banka, pošta,...
) Nehnuteľnosť je ideálna pre turistické rentals.The vlastnosť je čistá a okamžite obývateľný!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 684 €/m²

Medián podobných ponúk 3 649 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 271 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 281 000 € · 77 m² 3 649 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 230 000 € · 74 m² 3 108 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 311 500 € · 73 m² 4 267 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 228 900 € · 73 m² 3 136 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 318 000 € · 73 m² 4 356 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315880

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 684 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia