Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový apartmán s výhľadom na more, Banjole, Istria
Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt 109 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí trojpodlažnej budovy v obci Banjole.
Nová konštrukcia od 2024.
rok poskytuje moderný štandard bývania v tichom prostredí pri mori.
Byt má tri spálne, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve kúpeľne a ďalšie vybavenie patrí lodžie pre vonkajšie potešenie, skladovanie v suteréne.
K dispozícii sú aj dve parkovacie miesta.
Vykurovanie je riešené elektrinou a podlahovým kúrením, zatiaľ čo klimatizácia poskytuje pohodlie počas letných mesiacov.
Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite, ideálny pre tých, ktorí si chcú vychutnať prírodné prostredie a zároveň byť v blízkosti mora.
Táto vlastnosť kombinuje komfort, bezpečnosť a atraktívnu polohu, čo z neho robí mimoriadnu príležitosť pre život alebo investície.
Objekt 1/1, žiadny náklad.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a konzultácie nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 367 €/m²

Medián podobných ponúk 3 475 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +54,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 250 €/m²–4 208 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 536 000 € · 107 m² 5 009 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 377 250 € · 114 m² 3 309 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 545 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

585 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

109 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

310812

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 585 000 € · Cena za m²: 5 367 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia