Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 109 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 585 000 € 5 367 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z czterema sypialniami i widokiem na morze, Banjole, Istria
Sprzedajemy przestronne czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 109 m2, położone na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku w miejscowości Banjole. Nowa budowa z 2024. Rok zapewnia nowoczesny standard mieszkania w cichej okolicy nad morzem. Mieszkanie posiada trzy sypialnie, kuchnię z jadalnią, salon, dwie łazienki, a dodatkowe udogodnienia to loggia do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz przechowalnia w piwnicy. Do dyspozycji są także dwa miejsca parkingowe. Ogrzewanie realizowane jest elektrycznie oraz ogrzewaniem podłogowym, a klimatyzacja zapewnia komfort w miesiącach letnich. Mieszkanie znajduje się w bardzo cichej lokalizacji, idealnej dla osób chcących cieszyć się przyrodą i jednocześnie być blisko morza. Nieruchomość łączy komfort, bezpieczeństwo i atrakcyjną pozycję, co czyni ją niezwykłą okazją do zamieszkania lub inwestycji. Nieruchomość 1/1, bez ładunku. W razie dalszych pytań i konsultacji prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 367 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 475 €/m²

Różnica względem mediany +54,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 250 €/m²–4 208 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobieństwo 99 %

MEDULIN 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobieństwo 99 %

MEDULIN 536 000 € · 107 m² 5 009 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobieństwo 97 %

MEDULIN 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 97 %

MEDULIN 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobieństwo 96 %

MEDULIN 377 250 € · 114 m² 3 309 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 545 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 585 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 109 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 310812

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 585 000 € · Cena za m²: 5 367 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 109 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.