Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Penthouse s výhľadom na more, 3 spálne, 2. poschodie, 96 m2, parkovanie, Medulin, NOVINKA
Byty na predaj v stavebníctve špičkovej kvality a na výnimočnom mieste ďaleko od mora a pláže 450 m.
Ponúkame penthouse, ktorý sa tiahne cez celé poschodie druhej podlahovej plochy 96.63 m2.
Pozostáva z troch spální, dvoch obývacích izieb s kuchyňou a jedálňou, dvoch kúpeľní a dvoch terás, z ktorých jedna je menšia ako 4,40 m2 a druhá oblasť 12,18 m2 s výhľadom na more.
Byt je možné rozdeliť na dve jednotky so samostatnými vchodmi.
Má parkovacie miesto a je možné si zakúpiť garáž za cenu 20000, ako aj sklad v prízemí budovy pre 4000.
GIS-547
Ďalšie informácie:
Gordana Popovic
Telefón: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: GIS-547

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 063 €/m²

Medián podobných ponúk 3 737 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 527 €/m²–4 086 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 336 000 € · 96 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 330 336 € · 95 m² 3 477 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 350 000 € · 97 m² 3 608 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 273 000 € · 94 m² 2 904 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 329 000 € · 94 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 322 000 € · 99 m² 3 253 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

96 m²

Izby

3

Vzdialenosť od mora

450 m

Rok výstavby

2023

Novostavba

Áno

ID inzerátu

292747

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 450 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia