Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, byt 72,22 m2 vo výbornej lokalite, 2 spálne, 2 kúpeľne, 200 m od mora
V špičkovej lokalite v Medulinu, len 200 m od mora a pláží, na predaj je byt umiestnený v prvom poschodí menšej bytovej budovy nedávnej výstavby. Byt 195B má celkovú čistú plochu 72.22 m2 a skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, terasy, loggie, vonkajšieho schodiska, záhrady a parkovacieho miesta. Byt je vybavený PVC výplňami a klimatizačnou jednotkou a predáva sa kompletne vybavený a pripravený na použitie. Vzhľadom na funkčné usporiadanie a polohu predstavuje tento byt príležitosť investovať do nehnuteľností na prenájom v turizme alebo na príjemnú dovolenku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 415 €/m²

Medián podobných ponúk 4 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 738 €/m²–4 926 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 311 250 € · 72 m² 4 323 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 335 901 € · 68 m² 4 940 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 335 901 € · 68 m² 4 940 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 444 000 € · 71 m² 6 254 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 424 000 € · 71 m² 5 972 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

274667

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 900 € · Cena za m²: 3 415 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia