Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť - Novostavba vo výbornej lokalite 800 m od mora!
Medulin je už teraz známa dovolenková destinácia vašich snov, či už hľadáte luxus, krásnu prírodu, rôzne aktivity na čerstvom vzduchu, promenádu plnú ponuky reštaurácií, barov, nočného života, zábavného parku... Medulin má všetko! Blízko všetkých potrebných zariadení, 200 metrov od centra Medulina, 800 metrov od krásnej promenády v Medulinu a piesočnatých pláží s množstvom vybavenia pre všetky vekové kategórie, na predaj je vynikajúci byt, ktorý zaberá celý podlažie v novom objekte! Byt sa nachádza na 2. poschodí, ktoré je zároveň posledným, čistá obytná plocha 85.06 m2, pozostáva z vstupnej haly, otvorenej kuchyne, obývacej izby a jedálne, 3 spální, 2 kúpeľne (jedna z nich patrí k 1 spálni) a 2 krytých terás. Okrem bytu získate 2 parkovacie miesta! Očakávané dokončenie prác je začiatok roku 2025. rok, budova je momentálne vo fáze rohbau, práce pokračujú na jeseň a investor poskytuje možnosť zákazníkom vybrať si sanitárne zariadenie, dlaždice, parkety... Priestranný byt v Medulinu s touto cenou a lokalitou predstavuje zriedkavú príležitosť na investíciu s vynikajúcim a rýchlym výnosom, ako aj na súkromné užívanie! Váš kontakt pre dopyt: Filip Pandurić Licencovaný agent Mob: +385 99 337 5980 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 235 €/m²

Medián podobných ponúk 4 007 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 630 €/m²–4 674 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 330 336 € · 84 m² 3 933 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 310 624 € · 84 m² 3 698 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 284 000 € · 90 m² 3 156 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 302 400 € · 90 m² 3 360 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 284 000 € · 90 m² 3 156 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 302 400 € · 90 m² 3 360 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

240988

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 235 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia