Stan Medulin

Opis nekretnine

Prilika - Novogradnja na odličnoj lokaciji 800 m od mora!
Medulin je svima već dobro poznato odredište za odmor iz snova bilo da tražite luksuz, predivnu prirodu, razne aktivnosti na svježem zraku, rivu prepunu sadržaja od restorana, barova, noćnog života, lunaparka…ma Medulin ima sve!
U blizini svih potrebnih sadržaja, 200 metara od centra Medulina, 800 metara do predivne medulinske promenade i pješčanih plaža s pregršt sadržaja za sve uzraste prodaje se odličan stan koji se proteže kroz cijelu etažu u novogradnji!
Stan se nalazi na 2. katu koji je ujedno i zadnji, neto stambene površine 85.06 m2, a sastoji se od hodnika, open space kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice (od kojih jedna pripada 1 spavaćoj sobi) te 2 natkrivene terase.
Uz stan dobivate i pripadajuća 2 parkirna mjesta!
Očekivani završetak radova je početak 2025. godine, zgrada je trenutno u rohbau fazi, radovi se nastavljaju na jesen, a investitor pruža mogućnost kupcima da si sami izaberu sanitarije, pločice, parkete…
Prostran stan u Medulinu s ovom cijenom i lokacijom predstavlja rijetku priliku kako za investiciju s odličnim i brzim povratom uloženog, tako i za privatno uživanje!
Vaš kontakt za upit:
Filip Pandurić
Licencirani agent
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 235 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 007 €/m²

Razlika od medijana -19,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 630 €/m²–4 618 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 330 336 € · 84 m² 3 933 €/m² Sličnost 99 % Medulin 310 624 € · 84 m² 3 698 €/m² Sličnost 99 % Medulin 284 000 € · 90 m² 3 156 €/m² Sličnost 94 % Medulin 302 400 € · 90 m² 3 360 €/m² Sličnost 94 % Medulin 284 000 € · 90 m² 3 156 €/m² Sličnost 94 % Medulin 302 400 € · 90 m² 3 360 €/m² Sličnost 94 % Medulin 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Sličnost 94 % Medulin 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

85 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

240988

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 3 235 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia