Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istra-Medulin, moderný apartmán na prízemí v blízkosti mora S1
Kaiser Immobilien predstavuje nový moderný byt v prízemí len desať minút chôdze od mora, v veľmi atraktívnej turistickej lokalite. Byt sa nachádza v obytnom dome s 3 poschodiami, v komplexe úplne novej modernej osady. Byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne, obývačky a jedálne, kúpeľne a chodby. Byt má parkovacie miesto a záhradu okolo bytu cca 100m2 Cena bytu zahŕňa 1 klimatizáciu na vykurovanie a chladenie, kúpeľne (všetky okrem zrkadla a horného skrinky), keramiku podľa výberu investora, dvere do izieb, zásuvky a vypínače s maskami a optiku (rýchly internet). Ak chcete nejaké zmeny alebo pridať niečo do bytu, napríklad Podlahové kúrenie., všetko je možné s predchádzajúcou dohodou s investorom. Budova je vo výstavbe na konci tohto roka a plánované dokončenie je v roku 2024. Parkovacie miesta si zákazník vyberá podľa požadovanej polohy a môže si zvoliť, či chce jedno alebo dve parkovacie miesta. Vzhľadom na vynikajúcu polohu a blízkosť k plážam a všetkým službám je tento byt skvelou príležitosťou na ďalšiu investíciu alebo nový život v atraktívnej lokalite v krásnej tichej a modernej osade. Ak chcete, aby sa tento krásny, nový a moderný byt stal vaším novým domovom, kontaktujte agentúru Kaiser Immobilien a rezervujte ho včas.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 878 €/m²

Medián podobných ponúk 4 321 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 983 €/m²–4 807 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

236 026 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

82 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

176451

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 236 026 € · Cena za m²: 2 878 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia