Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 82 m² Surface
Prix demandé 236 026 € 2 878 €/m²

Description du bien

Istra-Medulin, appartement moderne au rez-de-chaussée près de la mer S1
Kaiser Immobilien présente un nouvel appartement moderne au rez-de-chaussée, à seulement dix minutes à pied de la mer, dans un lieu touristique très attractif. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de 3 étages, au sein d'un complexe d'un tout nouveau lotissement moderne. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger, une salle de bain et un couloir. L'appartement dispose d'une place de parking et d'un jardin autour de l'appartement cca 100m2. Le prix de l'appartement comprend 1 climatiseur pour le chauffage et la climatisation, les salles de bains (tout sauf le miroir et le meuble haut), la céramique au choix de l'investisseur, les portes des pièces, les prises et interrupteurs avec caches, et l'optique (internet haut débit). Si vous souhaitez des modifications ou ajouter quelque chose à l'appartement, par exemple Le chauffage au sol, tout est possible avec un accord préalable avec l'investisseur. Le bâtiment est en construction à la fin de cette année, et l'achèvement prévu est en 2024. Les places de parking sont choisies par le client selon la position souhaitée, et il peut décider s'il veut une ou deux places de parking. Compte tenu de l'excellente localisation et de la proximité des plages et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de nouvelle vie dans un lieu attractif, au sein d'un beau, calme et moderne lotissement. Si vous souhaitez que ce bel appartement neuf et moderne devienne votre nouveau domicile, contactez l'agence Kaiser Immobilien et réservez-le rapidement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 878 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 321 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 983 €/m²–4 807 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
236 026 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
82 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
176451

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 026 € · Prix au m²: 2 878 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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