Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, moderný byt, novostavba 92,92 m2
Príležitosť! Medulin, nová, vynikajúca príležitosť – byt v prízemí so svojou záhradou na pokojnom mieste! Extrémne dobrá lokalita, sú tu rodinné domy a všetky potrebné vybavenia (obchody, MHD, pláž). V vynikajúcej a pokojnej lokalite, približne 200m od mora, sa nachádza byt s 2 spálňami v prízemí. Byt má rozlohu 92.92 m2 s dvoma parkovacími miestami, 2 záhradami, 2 spálňami, jednou kúpeľňou, jednou toalettou + práčovňou, obývačkou, kuchyňou a jedálňou a terasou, a bude vybavený vstavaným klimatizáciou. Kvalitná výstavba a dokončovacie materiály, a všetky byty budú dokončené do konca 2023. rokov. Na dohodnutú kúpnu cenu kupujúci zaplatí dohodnutú províziu realitnej kancelárie vo výške 3% + DPH. www.hotcorner.hr VIAC INFORMÁCIÍ NA: +385911591155/ +385989216393 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 935 €/m²

Medián podobných ponúk 4 126 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 641 €/m²–4 712 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 423 000 € · 92 m² 4 598 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 430 000 € · 91 m² 4 725 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 450 983 € · 91 m² 4 956 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

167237

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 935 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia