Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt Medulin, 130m2
Dnes je Medulin známou turistickou destináciou s výnimočnou ponukou ubytovania a zariadení. Zdobí ho nádherné pobrežie a početné ostrovčeky roztrúsené okolo, ako aj veľký výber pláží.
Najznámejšou plážou v Meduline je pláž Bijeca, ktorá sa tiahne kilometer pozdĺž pobrežia.
Ponúkame 3 izbový byt o rozlohe 130 m2 v novostavbe v skvelej lokalite (prvý rad pri mori) s nádherným výhľadom na more. Nehnuteľnosť má parkovacie miesto, balkón a klimatizáciu. Byt je dokončený podľa predstáv kupujúceho.
V blízkosti samotnej nehnuteľnosti sa nachádza všetko vybavenie potrebné pre každodenný život. Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, budúci kupujúci nehnuteľnosti je teda oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti.
Majetok a lokalita si zaslúži pozornosť!
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 608 €/m²

Medián podobných ponúk 3 638 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 309 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 497 000 € · 133 m² 3 737 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

469 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

130 m²

Izby

4

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

102933

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 469 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia