Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

4 Izby 200 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 460 000 € 2 300 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ližnjan, luxusný dvojposchodový apartmán s galériou, terasami a výhľadom na more
V srdci Ližnjanu, na mimoriadne atraktívnej lokalite, ktorá vedie priamo k moru, sa nachádza tento jedinečný dvojúrovňový byt, majstrovské dielo moderného dizajnu a luxusu. Rozprestierajúci sa na impozantných 200 m2, tento byt zaberá tretie poschodie elegantnej rezidenčnej budovy vybavenej výťahom, ponúkajúcej nielen komfort, ale aj exkluzivitu. Nižšie poschodie bytu je navrhnuté pre maximálny komfort a súkromie. Tu sú dve priestranné spálne, každá navrhnutá s dôrazom na detail a kvalitu. Hlavná spálňa vyniká, ponúka vlastnú elegantne navrhnutú kúpeľňu a prístup k veľkému krytému terasu. Tento teras poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večernú relaxáciu, chránenú pred pohľadmi a poveternostnými podmienkami. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, ktoré predstavuje srdce tohto domu. Tu dominuje priestranný a svetlý obývací priestor s vysokými stropmi, vytvárajúc pocit vzdušnosti a elegancie. Z obývačky vyjdete na hornú terasu, ktorá ponúka nádherný, otvorený výhľad na more, ideálny pre stretnutia a užívanie si stredomorského prostredia. Koncept otvoreného priestoru zahŕňa aj modernú, elegantnú kuchyňu s veľkým kuchynským ostrovom, ideálnym pre kulinárske majstrovstvo a zábavu pre hostí. Jedinečnosť tohto bytu tvorí aj galéria, ktorá predstavuje skutočnú malú oázu vnútri domu. Táto samostatná jednotka zahŕňa ďalší obývací priestor, luxusnú jacuzzi a toaletu, poskytujúc dokonalý únik pre relaxáciu a súkromie. Predstavte si večery strávené v jacuzzi, s výhľadom na hviezdnu oblohu alebo s obľúbenou knihou, ďaleko od každodenného zhonu. Tento päťizbový byt so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami, orientovaný na juh, je vybavený všetkými modernými vymoženosťami: výťah, skladová miestnosť, balkón, dva priestranné terasy, a je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Pokojné okolité prostredie Ližnjanu, v kombinácii s blízkosťou krásnych pláží a všetkých potrebných služieb, robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinné bývanie, luxusnú dovolenku alebo ako vynikajúca investícia do turistického prenájmu. Užite si spojenie moderného luxusu a stredomorského šarmu, ktoré ponúka tento výnimočný dom. Kontaktujte nás voľne pre dohodnutie obhliadky. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 99 295 7788. Viac na Eurovilla.hr, ID: 637722 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/liznjan-luksuzni-dvoetazni-stan-s-galerijom-terasama-i-pogledom-na-more/637722/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 2 300 €/m²
Medián podobných ponúk 2 368 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 167 €/m²–2 937 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 000 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
460 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
200 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Toalety
1
Energetická trieda
A
ID inzerátu
359470

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 2 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje