Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

4 Zimmer 200 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 460 000 € 2 300 €/m²

Objektbeschreibung

Liznjan, luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Galerie, Terrassen und Meerblick
Im Herzen von Liznjan, in einer außergewöhnlich attraktiven Lage, die direkt zum Meer führt, liegt diese einzigartige Maisonette-Wohnung, ein Meisterwerk modernen Designs und Luxus. Auf beeindruckenden 200 m2 erstreckt sich diese Wohnung im dritten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit Aufzug und bietet nicht nur Komfort, sondern auch Exklusivität.Die untere Ebene der Wohnung ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Liebe zum Detail und Qualität gestaltet. Das Hauptschlafzimmer sticht hervor und bietet ein eigenes elegant eingerichtetes Badezimmer sowie Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Diese Terrasse bietet einen idealen Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung, geschützt vor Blicken und Witterungseinflüssen.Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die das Herzstück dieses Zuhauses darstellt. Hier dominiert ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit hohen Decken, das ein Gefühl von Luftigkeit und Eleganz schafft. Das Wohnzimmer öffnet sich zur oberen Terrasse, die einen wunderschönen, offenen Meerblick bietet, ideal für gesellige Runden und um das mediterrane Ambiente zu genießen. Das offene Konzept umfasst auch eine moderne, elegante Küche mit einer großen Kücheninsel, perfekt für kulinarische Meisterwerke und die Bewirtung von Gästen.Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Galerie, die eine wahre kleine Oase im Haus darstellt. Diese separate Einheit umfasst einen zusätzlichen Wohnbereich, einen luxuriösen Whirlpool und eine Toilette und bietet einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Privatsphäre. Stellen Sie sich Abende im Whirlpool vor, mit Blick auf den Sternenhimmel oder mit einem Lieblingsbuch, fernab vom täglichen Trubel.Diese Fünf-Zimmer-Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, Südausrichtung, ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: einem Aufzug, Abstellraum, einem Balkon, zwei geräumigen Terrassen und ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Die ruhige Umgebung von Liznjan, kombiniert mit der Nähe zu schönen Stränden und allen notwendigen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie ideal für Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder als ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung. Genießen Sie die Mischung aus modernem Luxus und mediterranem Charme, die dieses außergewöhnliche Zuhause bietet.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 637722
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/liznjan-luxuriose-maisonette-wohnung-mit-galerie-terrassen-und-meerblick/637722/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 2 300 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 368 €/m²
Abweichung vom Median -2,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 167 €/m²–2 937 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
460 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
1
Energieklasse
A
Anzeigen-ID
359470

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 460 000 € · Preis pro m²: 2 300 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache