Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan - 2-izbový apartmán s obývačkou a výhľadom na more!
ISTRIA, LIŽNJAN - Byt 2S+DB s výhľadom na more!V ponuke nehnuteľností DUX ponúkame byt so záhradou pri mori! Byt má celkovú plochu 63,48m2.To má 53,96m2 + terasa 9,52 m2.To sa skladá zo vstupnej haly, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s výhľadom na more, dve spálne a kúpeľňu.
Koniec prác 10 mesiacov 2026!
Pri vykurovaní a chladení bude nainštalovaná klimatizácia a byt bude mať podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kúpeľni. Vážení zákazníci, agentúra provízia sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 527 €/m²

Medián podobných ponúk 3 067 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 955 €/m²–3 519 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 222 500 € · 63 m² 3 532 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 157 000 € · 66 m² 2 379 €/m² Podobnosť 95 % LIžNJAN 199 550 € · 63 m² 3 167 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

7

• Apartmán · #324476 Plocha: 63 m² Izby: 3 Táto varianta 222 200 €
• Apartmán · #324470 Plocha: 51 m² Izby: 2 181 200 €
• Apartmán · #324472 Plocha: 54 m² Izby: 2 189 800 €
• Apartmán · #324469 Plocha: 54 m² Izby: 2 189 900 €
• Apartmán · #324471 Plocha: 54 m² Izby: 2 191 400 €
• Apartmán · #324468 Plocha: 63 m² Izby: 3 222 200 €
• Apartmán · #324477 Plocha: 118 m² Izby: 3 415 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

222 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324476

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 222 200 € · Cena za m²: 3 527 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia