Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Labin – apartmán so záhradou a garážou
Labin - Na predaj funkčný byt s jednou spálňou sa nachádza v podkroví podlahového domu, celková čistá obytná plocha 45,20 m2.
Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, spálne, kúpeľne a uzavretej terasy.
Vedľa bytu je 65,35 m2 záhrady na prízemí, ktorá patrí výhradne k tomuto bytu, a garáž sa nachádza na záhrade.
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený.
Nachádza sa asi 2 km od centra mesta Labin, v blízkosti školy, materskej školy, obchodov, športových zariadení a verejnej dopravy.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 444 €/m²

Medián podobných ponúk 3 939 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 933 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LABIN 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 93 % LABIN 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnosť 88 % Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Podobnosť 83 % LABIN 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnosť 80 % LABIN 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Podobnosť 77 % LABIN 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 76 % LABIN 226 500 € · 57 m² 3 974 €/m² Podobnosť 74 % LABIN 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 281 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ALEA nekretnine 200 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 200 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

45 m²

Veľkosť pozemku

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

328444

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m² · Veľkosť pozemku: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ALEA nekretnine – 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 200 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia