Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 200 000 € 4 444 €/m²

Opis nekretnine

Labin – stan s okućnicom i garažom
Labin - Na prodaju funkcionalan jednosobni stan smješten u potkrovlju etažirane kuće, ukupne neto stambene površine 45,20 m². Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice i zatvorene terase. Uz stan dolazi 65,35 m² okućnice u prizemlju, koja pripada isključivo ovom stanu, te garaža smještena na okućnici. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Nalazi se oko 2 km od centra Labina, u blizini škole, vrtića, trgovine, sportskih sadržaja i javnog prijevoza.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 444 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 939 €/m²

Razlika od medijana +12,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 933 €/m²–3 939 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LABIN 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Sličnost 93 %

LABIN 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Sličnost 88 %

Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Sličnost 83 %

LABIN 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 80 %

LABIN 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Sličnost 77 %

LABIN 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 76 %

LABIN 226 500 € · 57 m² 3 974 €/m² Sličnost 74 %

LABIN 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 281 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 45 m²
Površina zemljišta: 65 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 328444

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 4 444 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m² · Površina zemljišta: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALEA nekretnine – 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 200 000 €.