Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rabac, apartmán s výhľadom na more blízko pláže
Na predaj máme byt s výhľadom na more v slávnom turistickom mestečku Rabac v blízkosti krásnych pláží. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu, s celkovou rozlohou 43.67 štvorcových metrov. Skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, jednej spálne a kúpeľne. Byt má dve veľké terasy s krásnym výhľadom na more a špajzu (plocha budovy nie je zahrnutá v areáli).
Vykurovanie a chladenie prostredníctvom klimatizačných jednotiek.
K dispozícii sú 14 byty v budove, a koncept budovy je suterén, prízemie, dve poschodia a podktovlje.Verejné parkovisko k dispozícii v prednej časti budovy.Byt sa nachádza v tesnej blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.Na uvedenú sumu z reklamy, na dosiahnutú kúpnu cenu, kupujúci platí províziu agentúry v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.V sume poplatku je zahrnuté právo

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 535 €/m²

Medián podobných ponúk 3 939 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 914 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 98 % Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnosť 90 % Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Podobnosť 75 % Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 75 % Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 75 % Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 75 % Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 75 % Labin 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 269 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308637

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 535 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia