Apartmán Labin

Popis nemovitosti

Istrie, Rabac, apartmán s výhledem na moře v blízkosti pláže
Na prodej máme byt s výhledem na moře ve známém turistickém městě Rabac v blízkosti krásných pláží. Byt se nachází v prvním patře obytné budovy, o celkové rozloze 43.67 metrů čtverečních. Skládá se z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, jedné ložnice a koupelny. Byt má dvě velké terasy s krásným výhledem na moře a spíž (plocha budovy není zahrnuta v areálu).
Vytápění a chlazení prostřednictvím klimatizačních jednotek.
K dispozici jsou byty 14 v budově, a koncept budovy je suterén, přízemí, dvě patra a podktovlje.Veřejné parkoviště k dispozici v přední části budovy.Byt se nachází v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti.Na uvedené částky z reklam, na dosažené kupní ceny, kupující platí provizi agentury v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami agentury.V částce poplatku je zahrnuta právo

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 535 €/m²

Medián podobných nabídek 3 939 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 853 €/m²–3 939 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LABIN 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 98 % LABIN 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnost 94 % LABIN 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnost 90 % LABIN 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnost 85 % Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Podobnost 75 % LABIN 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 75 % LABIN 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 75 % LABIN 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 269 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

308637

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 535 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Labin

Labin je město a obec v západním Chorvatsku. Město se nachází ve vzdálenosti 3 km od východního pobřeží poloostrova Istrie v Istrijské župě a žije v něm 6 893 obyvatel. Ve stejnojmenné opčině žije 11 642 obyvatel.

Počet obyvatel: 11 642

Zdroj: Wikipedia