Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Labin, trojizbový byt na druhom poschodí mestskej vily
LABIN, trojizbový byt v druhej mestskej vile Na predaj je trojizbový byt v druhom poschodí novej, modernej mestskej vily. Celková výmera 108.83 štvorcových metrov pozostáva z vstupnej haly, troch izieb, kuchyne, jedálne, dvoch kúpeľní a dvoch krytých terás. Byt je funkčne umiestnený na terase.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 325 €/m²

Medián podobných ponúk 3 722 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 320 €/m²–3 732 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 403 500 € · 106 m² 3 807 €/m² Podobnosť 98 % Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Podobnosť 97 % Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Podobnosť 97 % Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Podobnosť 97 % Labin 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Podobnosť 96 % Labin 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Podobnosť 96 % Labin 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Podobnosť 96 % Labin 426 170 € · 112 m² 3 805 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

359 139 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

108 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306469

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 359 139 € · Cena za m²: 3 325 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia