Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Labin, apartmán pri mori v novostavbe
Na predaj je moderný byt o rozlohe 38 m2 v novom objekte. Nachádza sa v druhom poschodí budovy v prvej rade k moru, len 20 metrov od pláže. Byt je elegantne a moderne zariadený, s najkvalitnejšími materiálmi a na mieru vyrobeným nábytkom, ktorý priestoru dodáva luxusný a príjemný dojem. Má kuchyňu s jedálenským priestorom, obývačku, spálňu a kúpeľňu a najšpeciálnejšou časťou bytu je uzavretá terasa s krásnym výhľadom na more, ideálne miesto na oddych kedykoľvek počas roka. Byt je kompletne zariadený a vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú aj vykurovanie. Vďaka vynikajúcej polohe a starostlivo navrhnutému interiéru je ideálny pre príjemný život, ale aj ako vynikajúca investícia do turistických prenájmov. ESTER GERGORIAgentMob: 0997466050Tel: +385 52 496 062E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 447 €/m²

Medián podobných ponúk 4 178 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 777 €/m²–4 486 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LABIN 169 000 € · 39 m² 4 333 €/m² Podobnosť 97 % LABIN 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Podobnosť 91 % LABIN 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnosť 87 % LABIN 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 82 % LABIN 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Podobnosť 82 % LABIN 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 79 % LABIN 195 000 € · 43 m² 4 535 €/m² Podobnosť 79 % LABIN 200 000 € · 45 m² 4 444 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

38 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

301403

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 4 447 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia