Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

2 Sobe 38 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 169 000 € 4 447 €/m²

Opis nekretnine

Istra, labin, stan uz more u novogradnji
Prodaje se moderan stan površine 38 m² u novogradnji. Smješten na drugom katu zgrade u prvom redu do mora, svega 20 metara od plaže. Stan je elegantno i moderno uređen, s vrhunskim materijalima i namještajem izrađenim po mjeri koji prostoru daje luksuzan i ugodan dojam.Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice, a najposebniji dio stana je zatvorena terasa s prekrasnim pogledom na more – savršeno mjesto za opuštanje u svako doba dana.Stan je potpuno namješten i opremljen s dvije klima jedinice koje omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i pažljivo osmišljenom interijeru, idealan je za ugodan život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam.ESTER GERGORIĆAgentMob: 0997466050Tel: +385 52 496 062E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 447 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 178 €/m²

Razlika od medijana +6,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 777 €/m²–4 486 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LABIN 169 000 € · 39 m² 4 333 €/m² Sličnost 97 %

LABIN 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Sličnost 91 %

LABIN 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Sličnost 87 %

LABIN 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Sličnost 82 %

LABIN 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Sličnost 82 %

LABIN 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 79 %

LABIN 195 000 € · 43 m² 4 535 €/m² Sličnost 79 %

LABIN 200 000 € · 45 m² 4 444 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 238 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 169 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 38 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 301403

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 169 000 € · Cijena po m²: 4 447 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.