Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Labin, 168m2, poschodie s 3 bytmi, záhrada
Ponúkame poschodie s 3 bytmi v Labine, v skvelej lokalite, 4km od Rabaca, známeho svojimi krásnymi plážami. Prvý byt je 2s+db, veľmi priestranný, o rozlohe 93m2. Druhý byt je 1s+db, 40m2 a štúdio, 35m2. Byty sú vybavené klimatizáciou a majú záhradu o rozlohe 1,261m2. Vzhľadom na vynikajúcu polohu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou na investovanie do turistických prenájmov! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 488 €/m²

Medián podobných ponúk 2 382 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 354 €/m²–3 235 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LABIN 250 000 € · 176 m² 1 420 €/m² Podobnosť 85 % LABIN 250 000 € · 176 m² 1 420 €/m² Podobnosť 85 % Labin 335 000 € · 139 m² 2 410 €/m² Podobnosť 73 % LABIN 460 000 € · 136 m² 3 382 €/m² Podobnosť 71 % LABIN 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Podobnosť 71 % Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Podobnosť 66 % LABIN 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Podobnosť 65 % RABAC 299 000 € · 127 m² 2 354 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 050 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

168 m²

Veľkosť pozemku

1 261 m²

Izby

6

ID inzerátu

206139

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 1 488 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 168 m² · Veľkosť pozemku: 1 261 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia