Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt o rozlohe 110 m² v Pule, blízko mora a s garážou! A4
V srdci Puly, len 600 metrov od centra a 1000 metrov od mora, ponúka priestranný byt 110 m2.
Tento moderný apartmán sa nachádza na druhom poschodí trojpodlažnej budovy a obsahuje tri pohodlné spálne, dve obývacie izby a kuchyňu, ktorá je ideálna pre rodinný život.
Rok výroby 2026.
zaručuje moderný prístup k stavebným štandardom, zatiaľ čo klimatizácia zaisťuje príjemnú atmosféru po celý rok.
S garážou, tento byt predstavuje dokonalú kombináciu komfortu a pohodlia, ideálny pre bývanie v krásnom meste Pula.
Skvelá lokalita, v blízkosti Pula City Mall.
Prebiehajú rezervácie.
Spoločnosť v systéme DPH predáva a kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 597 €/m²

Medián podobných ponúk 3 115 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 004 €/m²–3 559 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAšTANJER 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Podobnosť 94 % KAšTANJER 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Podobnosť 94 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Podobnosť 92 % KAšTANJER 377 300 € · 122 m² 3 093 €/m² Podobnosť 90 % Kaštanjer 320 280 € · 106 m² 3 022 €/m² Podobnosť 89 % ŠTINJAN 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 87 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 87 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

395 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Vzdialenosť od centra

600 m

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

349955

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 700 € · Cena za m²: 3 597 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia