Stan Kaštanjer

Opis nekretnine

Prostrani stan od 110 m² u Puli, blizu mora i s garažom! A4
U samom srcu Pule, na svega 600 metara od centra i 1000 metara od mora, nudi se prostrani stan od 110 m². Smješten na drugom katu zgrade s tri etaže, ovaj moderan stan uključuje tri udobne spavaće sobe, dva dnevna boravka i kuhinju, idealan za obiteljski život. Godina izgradnje 2026. jamči suvremen pristup građevinskim standardima, dok klima uređaj osigurava ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Uz garažno mjesto, ovaj stan predstavlja savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti, savršeno za život u predivnom gradu Puli. Odlična lokacija, blizina Pula City Mall-a. Primaju se rezervacije. Tvrtka u sustavu PDV-a prodaje te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 597 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 115 €/m²

Razlika od medijana +15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 004 €/m²–3 559 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KAšTANJER 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Sličnost 94 % KAšTANJER 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Sličnost 94 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Sličnost 92 % KAšTANJER 377 300 € · 122 m² 3 093 €/m² Sličnost 90 % Kaštanjer 320 280 € · 106 m² 3 022 €/m² Sličnost 89 % ŠTINJAN 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 87 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Sličnost 87 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

395 700 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kaštanjer

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

110 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Garaža

1

Kat

2

Broj katova

3

Udaljenost od mora

1 000 m

Udaljenost od centra

600 m

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

ID oglasa

349955

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 700 € · Cijena po m²: 3 597 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia