Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, jednoizbový apartmán s garážou, novostavba
V tichej časti Kaštanjeru sa stavia moderná novostavba v podobe dvojdomu, v ktorej sa nachádza celkovo osem bytov, štyri v každej budove.
Ponúkame moderný byt B3, ktorý sa nachádza na druhom poschodí budovy, s celkovou čistou plochou 54.97 m2, ktorá zahŕňa obytný priestor, terasy
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 539811
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-one-room-stan-s-garazom-newbuild/539811/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 652 €/m²

Medián podobných ponúk 3 946 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 619 €/m²–4 326 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 199 500 € · 55 m² 3 627 €/m² Podobnosť 98 % Kaštanjer 225 000 € · 58 m² 3 879 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 203 800 € · 56 m² 3 639 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 198 200 € · 55 m² 3 604 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Podobnosť 86 % Veruda 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnosť 85 % Veruda 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 219 500 € · 60 m² 3 658 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

197 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

337776

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 200 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia