Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Jednopokojový byt s garáží, Novostavba
V klidné části Kastanjeru probíhá výstavba moderního nového rezidenčního projektu ve formě dvojdomu, který se skládá z celkem osmi bytů - čtyř v každé budově. V nabídce je moderní byt B3, který se nachází ve druhém patře budovy, s celkovou čistou plochou 54,97 m²,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933.
Více na Eurovilla.hr, ID: 539811
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-jednopokojovy-byt-s-garazi-novostavba/539811/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 652 €/m²

Medián podobných nabídek 4 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 611 €/m²–4 409 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 225 000 € · 58 m² 3 879 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 203 800 € · 56 m² 3 639 €/m² Podobnost 91 % Kaštanjer 198 200 € · 55 m² 3 604 €/m² Podobnost 91 % Kaštanjer 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Podobnost 86 % Kaštanjer 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 86 % Veruda 272 650 € · 53 m² 5 144 €/m² Podobnost 85 % Veruda 284 335 € · 55 m² 5 170 €/m² Podobnost 85 % Veruda 283 511 € · 53 m² 5 349 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

197 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

337776

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 197 200 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia