Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

Apartmány na predaj v novom rezidenčnom komplexe, Štinjan! 9A
Ponúkame na predaj byt v novom rezidenčnom komplexe v Štinjane.
Komplex sa skladá z obytných dvojpodlažných budov 19.
Poloha nového obytného komplexu je vynikajúca, len kilometer od centra Štinjanu a v blízkosti základnej školy, materskej školy, mestskej pláže Hidrobaza, lekárne a len štyri kilometre od centra mesta Pula a tri kilometre od centra obce Fažana.
Prístup do obytného komplexu je zabezpečený z spevneného povrchu, vo vnútri ktorého bude všetka potrebná infraštruktúra (elektrina, voda, odpadové vody).
Apartmán 9A sa nachádza na prízemí budovy a pozostáva z: chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne, kúpeľne, komory a terasy.
Čo robí tento projekt zvláštnym, je architektonické riešenie fasády obytných budov a zelených striech, ktoré sa objavujú na fasáde.
Každá obytná jednotka je vybavená požadovaným počtom parkovacích miest podľa urbanistického plánu mesta Pula, ktorý meria 2.50m' x 5.00m'.
Každé parkovacie miesto je navrhnuté ako budúce pripojenie k elektrickej sieti s cieľom pripojenia nabíjačiek pre elektrické vozidlá.
Tento byt má záhradu, parkovacie miesto 1, v cene.
Berieme rezervácie!
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 916 €/m²

Medián podobných ponúk 4 444 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 825 €/m²–4 933 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

FAžANA 217 566 € · 47 m² 4 629 €/m² Podobnosť 90 % Fažana 217 566 € · 55 m² 3 956 €/m² Podobnosť 89 % Fažana 221 753 € · 56 m² 3 960 €/m² Podobnosť 87 % FAžANA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 86 % FAžANA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 86 % FAŽANA 217 566 € · 55 m² 3 956 €/m² Podobnosť 84 % FAŽANA 221 753 € · 56 m² 3 960 €/m² Podobnosť 82 % Fažana 259 400 € · 56 m² 4 632 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

207 563 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

53 m²

Veľkosť pozemku

6 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

354860

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 563 € · Cena za m²: 3 916 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m² · Veľkosť pozemku: 6 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia