Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s terasou a výhľadom na zeleň - 1,5 km od mora
Na predaj útulný byt v prvom poschodí 45 m2, ideálny pre pokojný život alebo dovolenku.Byt pozostáva z kúpeľne s vaňou, kuchyne s praktickou špajzou, svetlej obývacej izby a jedálne s prístupom na uzavretú terasu, ktorá poskytuje krásny výhľad na zeleň a jednu spálňu.
Byt má tiež jedno parkovacie miesto pred budovou, čo ďalej prispieva k komfortu každodenného života.
Na vykurovanie a chladenie je v obývacej izbe inštalovaná klimatizácia a navyše sú inštalované elektrické radiátory.
V byte je tiež komín, ktorý ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť ohrievať kachle podľa vlastného želania.
Vstavané PVC stolárstvo s roletami, praktické pre každodenné použitie.
Budova je čistá a udržiavaná a nachádza sa len 1500 m od mora, pláže a promenády pri mori.
V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné zariadenia, ako je verejná doprava, obchody a reštaurácie, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie alebo dovolenku.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok a prezeranie usporiadanie, kontaktujte nás s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 556 €/m²

Medián podobných ponúk 4 629 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 956 €/m²–4 933 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

FAžANA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 100 % FAŽANA 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnosť 98 % FAŽANA 222 000 € · 45 m² 4 933 €/m² Podobnosť 95 % FAŽANA 220 000 € · 44 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % FAžANA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 93 % FAžANA 217 566 € · 47 m² 4 629 €/m² Podobnosť 88 % FAŽANA 154 000 € · 45 m² 3 422 €/m² Podobnosť 85 % FAŽANA 204 000 € · 47 m² 4 340 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

45 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334746

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 3 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia