Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

Stan (2007.
59m2+ galéria : predsieň, spálňa, kúpeľňa, obývacia izba, lodžia + dve parkoviská + dvor, znamená to, že galéria a dvor a parkoviská sú nadbytočné na zobrazenej ploche bytu.
Špeciálny vchod s vlastným uzavretým schodiskom lemovaným kameňom, luxusná konštrukcia: dvojitá stena (30 + 30 cm.) medzi susednými apartmánmi, podlahové kúrenie, klimatizácia, komín...
V blízkosti asi desať kilometrov čistých pláží od Puly až po Peroj, s rôznymi rekreačnými a zábavnými programami a všetkými sprievodnými zariadeniami, nákupnými centrami, reštauráciami, školou, kostolom, lekárom, čerpacími stanicami, mestským autobusom..
- Áno.
národného parku Brijuni
Každý apartmán má vlastnú elektrinu a vodomer
Budova je připojena k městské kanalizaci, rezerva je upravena tak, aby udržovala společné části budovy.
Byt je bez akéhokoľvek nákladu, zariadený ako na fotografiách a okamžite obývateľný.
LIS-443
LARA-0038597 699 2738
Ďalšie informácie:
Lara Dimini
Telefón: +385 97 6992738
E-mail: [email protected]
Identifikačné číslo nehnuteľnosti: LIS-443

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 322 €/m²

Medián podobných ponúk 4 030 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 869 €/m²–4 658 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

FAŽANA 202 980 € · 59 m² 3 440 €/m² Podobnosť 100 % FAŽANA 221 753 € · 56 m² 3 960 €/m² Podobnosť 95 % Fažana 259 400 € · 56 m² 4 632 €/m² Podobnosť 95 % FAŽANA 217 566 € · 55 m² 3 956 €/m² Podobnosť 93 % FAŽANA 290 000 € · 58 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % FAžANA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 91 % Fažana 221 753 € · 56 m² 3 960 €/m² Podobnosť 90 % Fažana 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 472 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Rebecca Táto ponuka 196 000 €
• BAGI INTERNATIONAL 202 980 €

Doplňujúce informácie

Cena

196 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

292690

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 196 000 € · Cena za m²: 3 322 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Rebecca – 196 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 202 980 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia